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H mentorat
Formation certifiante
Assistant commercial transaction
Assistant gestion locative
Agent de gestion locative
Chargé de gestion locative
Assistant de gestion immobilière
Assistant syndic
Assistant gestion et transaction
Assistant de copropriété
Assistant juridique immobilier
Se certifier sur le bloc de compétences RNCP34441BC01 : Assurer les opérations administratives liées aux transactions immobilières de vente ou de location
Ce titre s’obtient sur plusieurs épreuves en présentiel (Ile-de-France) :
a) D’une mise en situation professionnelle ou d’une présentation d’un projet réalisé en amont de la session, éventuellement complétée par d’autres modalités d’évaluation : entretien technique, questionnaire professionnel, questionnement à partir de production(s)
b) d’un dossier faisant état des pratiques professionnelles du candidat
c) des résultats des évaluations passées en cours de formation pour les candidats issus d’un parcours de formation
Constituer le dossier administratif de mise en vente ou en location d’un bien immobilier
Assurer la promotion de la mise en vente ou en location d’un bien immobilier Finaliser le dossier administratif de vente jusqu’à l’avant-contrat
Établir le dossier administratif d’une transaction spécifique (VEFA, viager …)
Constituer le dossier administratif d’un bien en gestion locative jusqu’à la signature du bail
Assurer les opérations courantes de gestion locative d’un bien immobilier
Prendre en charge le dossier administratif lié aux spécificités du logement social
Faciliter la gestion administrative courante d’une copropriété
Participer à l’élaboration du budget d’une copropriété
Organiser l’assemblée générale de copropriétaires
Module 1: Introduction au marché de l’immobilier et aux principes de financement
Présentation du marché immobilier : acteurs, tendances et enjeux
Les différents types de financement immobilier : crédits, prêts, hypothèques, etc.
Les notions clés du financement : taux d’intérêt, durée, mensualités, coûts additionnels, etc.
La réglementation et les critères d’éligibilité pour les prêts immobiliers
Introduction à l’analyse financière des projets immobiliers
Travaux pratiques : Les participants devront évaluer leur capacité d’emprunt en fonction de leurs revenus, de leurs charges et des taux d’intérêt du marché. Ils devront également simuler le coût total d’un prêt hypothécaire pour un bien immobilier spécifique.
Module 2: Les solutions de financement pour l’acquisition immobilière
Les différents types de crédits immobiliers : prêts amortissables, prêts relais, etc.
Les organismes prêteurs et les dispositifs d’aide au financement
L’évaluation de la capacité d’emprunt et des mensualités selon les revenus et les charges
Les assurances liées au financement immobilier : assurance emprunteur, garantie hypothécaire, etc.
Étude de cas : choisir le financement adapté à un projet immobilier spécifique
Travaux pratiques : Les participants devront comparer différentes offres de prêts hypothécaires pour un projet d’achat immobilier donné, en prenant en compte les taux d’intérêt, les coûts associés et les conditions générales.
Module 3: Les stratégies de financement pour les investissements immobiliers
Les spécificités du financement d’un investissement locatif
La rentabilité d’un projet immobilier : calcul du rendement et de la rentabilité locative
Le financement participatif (crowdfunding immobilier) et autres solutions alternatives
Les dispositifs fiscaux avantageux pour les investissements immobiliers (loi Pinel, LMNP, etc.)
Analyse de projets d’investissement immobilier : risques et opportunités financières
Travaux pratiques : Les participants devront réaliser une étude de rentabilité pour un investissement locatif, en prenant en compte les coûts d’achat, les revenus locatifs, les charges et les avantages fiscaux éventuels.
Module 4: La gestion financière des biens immobiliers
Les outils de suivi et de gestion financière des biens immobiliers
La gestion des charges et des revenus locatifs
Les budgets prévisionnels et le suivi des dépenses
La négociation avec les organismes financiers et les partenaires impliqués
Gestion des impayés et recouvrement des créances
Travaux pratiques : Les participants devront établir un budget prévisionnel pour la gestion d’une copropriété ou d’un bien locatif, en prenant en compte les dépenses courantes, les frais de maintenance et les éventuelles réparations.
Module 5: Le rôle de l’Assistant Immobilier dans le financement immobilier
L’accompagnement du client dans le processus de financement
La préparation et le suivi des dossiers de financement
La communication avec les banques et les partenaires financiers
Le conseil sur les dispositifs d’aide et les options de financement disponibles
La veille sur les évolutions du marché et des produits financiers
Travaux pratiques : Les participants devront jouer le rôle d’un assistant immobilier et simuler un échange avec un client qui souhaite acheter un bien immobilier, en lui présentant différentes options de financement, en expliquant les avantages et inconvénients de chaque choix et en le guidant tout au long du processus de financement.
Ces exercices pratiques permettront aux participants d’appliquer les connaissances acquises dans chaque module et de renforcer leur compréhension du financement immobilier à travers des mises en situation concrètes.
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