Module 1: Introduction au marché de l’immobilier et aux principes de financement

Présentation du marché immobilier : acteurs, tendances et enjeux
Les différents types de financement immobilier : crédits, prêts, hypothèques, etc.
Les notions clés du financement : taux d’intérêt, durée, mensualités, coûts additionnels, etc.
La réglementation et les critères d’éligibilité pour les prêts immobiliers
Introduction à l’analyse financière des projets immobiliers

Travaux pratiques : Les participants devront évaluer leur capacité d’emprunt en fonction de leurs revenus, de leurs charges et des taux d’intérêt du marché. Ils devront également simuler le coût total d’un prêt hypothécaire pour un bien immobilier spécifique.

Module 2: Les solutions de financement pour l’acquisition immobilière

Les différents types de crédits immobiliers : prêts amortissables, prêts relais, etc.
Les organismes prêteurs et les dispositifs d’aide au financement
L’évaluation de la capacité d’emprunt et des mensualités selon les revenus et les charges
Les assurances liées au financement immobilier : assurance emprunteur, garantie hypothécaire, etc.
Étude de cas : choisir le financement adapté à un projet immobilier spécifique

Travaux pratiques : Les participants devront comparer différentes offres de prêts hypothécaires pour un projet d’achat immobilier donné, en prenant en compte les taux d’intérêt, les coûts associés et les conditions générales.

Module 3: Les stratégies de financement pour les investissements immobiliers

Les spécificités du financement d’un investissement locatif
La rentabilité d’un projet immobilier : calcul du rendement et de la rentabilité locative
Le financement participatif (crowdfunding immobilier) et autres solutions alternatives
Les dispositifs fiscaux avantageux pour les investissements immobiliers (loi Pinel, LMNP, etc.)
Analyse de projets d’investissement immobilier : risques et opportunités financières

Travaux pratiques : Les participants devront réaliser une étude de rentabilité pour un investissement locatif, en prenant en compte les coûts d’achat, les revenus locatifs, les charges et les avantages fiscaux éventuels.

Module 4: La gestion financière des biens immobiliers

Les outils de suivi et de gestion financière des biens immobiliers
La gestion des charges et des revenus locatifs
Les budgets prévisionnels et le suivi des dépenses
La négociation avec les organismes financiers et les partenaires impliqués
Gestion des impayés et recouvrement des créances

Travaux pratiques : Les participants devront établir un budget prévisionnel pour la gestion d’une copropriété ou d’un bien locatif, en prenant en compte les dépenses courantes, les frais de maintenance et les éventuelles réparations.

Module 5: Le rôle de l’Assistant Immobilier dans le financement immobilier

L’accompagnement du client dans le processus de financement
La préparation et le suivi des dossiers de financement
La communication avec les banques et les partenaires financiers
Le conseil sur les dispositifs d’aide et les options de financement disponibles
La veille sur les évolutions du marché et des produits financiers

Travaux pratiques : Les participants devront jouer le rôle d’un assistant immobilier et simuler un échange avec un client qui souhaite acheter un bien immobilier, en lui présentant différentes options de financement, en expliquant les avantages et inconvénients de chaque choix et en le guidant tout au long du processus de financement.

Ces exercices pratiques permettront aux participants d’appliquer les connaissances acquises dans chaque module et de renforcer leur compréhension du financement immobilier à travers des mises en situation concrètes.