Immobilier
Loi de 1989 et obligations Loi ALUR
Méthode d'Apprentissage Hybride
Un équilibre entre autonomie et accompagnement expert :
- Flexibilité totale — 2 heures de e-learning à votre rythme, accessibles 24h/24.
- Coaching personnalisé — 9 heures de mentorat individuel avec un formateur expert.
- Suivi de progression — Contrôles continus et supports numériques inclus.
Public Cible
Agent immobilier expérimenté
Nos Objectifs Pédagogiques
- Approfondir la compréhension de la loi de 1989 et des obligations introduites par la loi
- ALUR pour une meilleure maîtrise des règles de la gestion locative.
Notre Parcours d'Accompagnement
Module 1 : Introduction et rappel des fondamentaux (1h)
Contenu :
Contexte et historique de la loi de 1989
Objectifs et champ d'application
Distinction entre location vide et location meublée
Droits et devoirs du bailleur et du locataire
Travaux pratiques :
Analyse d'un bail type pour repérer les clauses essentielles
Identification des obligations légales du bailleur et du locataire
Module 2 : La résiliation du bail et les congés (1h30)
Contenu :
Préavis du locataire : durée et modalités (location vide et meublée)
Préavis du bailleur : cas autorisés (vente, reprise pour habiter, motif légitime et sérieux)
Formalisme du congé (LRAR, acte d'huissier, justification)
Conséquences du non-respect des règles
Travaux pratiques :
Étude de courriers de congé et correction d'erreurs fréquentes
Rédaction d'un courrier type de résiliation pour bailleur et locataire
Module 3 : Gestion des loyers et encadrement (1h30)
Contenu :
Fixation du loyer initial et plafonnement en zone tendue
Révision annuelle et augmentation de loyer
Dépôt de garantie : montant, restitution et délais
Impayés et procédure de recouvrement